17 Rue de l’Ormeau, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et du 4.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Ormeau, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 16 locaux - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 192 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 395 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Ormeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 17 Rue de l’Ormeau se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Ormeau par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Ormeau se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Riez et 19.88 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Ormeau à Riez
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Ormeau est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
