2 Rue de l’Ormeau, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°8 et du 25.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ormeau, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 16 locaux - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 186 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 432 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 326 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Ormeau
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ormeau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue de l’Ormeau se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ormeau se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Riez et 5.07 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ormeau à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ormeau est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 47.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
