23 Rue des Remparts, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Remparts, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 312 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 528 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Remparts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 23 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 23 Rue des Remparts se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Remparts par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Remparts se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Riez et 14.85 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Remparts à Riez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Remparts est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
