2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 601 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 891 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Balthazar Phélypeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Riez et 10.55 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux à Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis-Balthazar Phélypeaux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
