7 Avenue de la Gare, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 306 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 104 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 8.49 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
