16 Chemin de la Sapinière, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Sapinière, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et du 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Sapinière, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 259 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Sapinière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Sapinière dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 16 Chemin de la Sapinière se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Sapinière par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Sapinière se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 2.03 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Sapinière à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Sapinière est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
