45 bis Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°47 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Grand Rue, 04170 Saint-André-les-Alpes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 264 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Grand Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 45 bis Grand Rue se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Grand Rue par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Grand Rue se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 4.97 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Grand Rue à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Grand Rue est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
