37 Rue des Razeaux, 04230 Saint-Étienne-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Razeaux, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Razeaux, 04230 Saint-Étienne-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Étienne-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ST ETIENNE LES ORGUES à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Razeaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Razeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Razeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Razeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Razeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Razeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Razeaux dans son marché local
Prix du 37 Rue des Razeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Razeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 37 Rue des Razeaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Razeaux par rapport à Saint-Étienne-les-Orgues et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-Étienne-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Razeaux se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-les-Orgues et 14.29 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Razeaux à Saint-Étienne-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Razeaux est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-les-Orgues, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-les-Orgues a augmenté de 43.35 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 1 960 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
