72 Avenue de l'Aiguille, 04400 Saint-Pons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°74 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de l'Aiguille, 04400 Saint-Pons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Pons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ST PONS à 37 mètres
Ventes au 72 Avenue de l'Aiguille
Les 2 ventes au 72 Avenue de l'Aiguille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de l'Aiguille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 72 Avenue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 72 Avenue de l'Aiguille se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de l'Aiguille par rapport à Saint-Pons et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-Pons, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de l'Aiguille se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pons et 1.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de l'Aiguille à Saint-Pons
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de l'Aiguille est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons a baissé de 15.19 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
