47 Place Gassendi, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Place Gassendi, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Place Gassendi, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 251 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 403 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Place Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 47 Place Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Place Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Place Gassendi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Place Gassendi dans son marché local
Prix du 47 Place Gassendi par rapport à la voie
Sur Place Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 47 Place Gassendi se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Place Gassendi par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Place Gassendi se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Tulle et 18.06 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Place Gassendi à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 47 Place Gassendi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
