163 Rue de la Combe, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de la Combe, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 207 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 369 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de la Combe, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 163 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 163 Rue de la Combe se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de la Combe par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de la Combe se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Tulle et 3.2 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de la Combe à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de la Combe est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
