76 Rue des Magnans, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Magnans, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Magnans, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picottes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 531 mètres
- - Ecole elementaire Paul Eluard à 128 mètres
Ventes au 76 Rue des Magnans
Les 3 ventes au 76 Rue des Magnans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Magnans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 76 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 76 Rue des Magnans se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Magnans par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Magnans se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Sainte-Tulle et 5.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Magnans à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Magnans est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
