49 Rue Saint Sébastien, 04220 Sainte-Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint Sébastien, 04220 Sainte-Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Tulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. P. Girardot à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Girardot à 260 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 312 mètres
- - Ecole primaire Max Trouche à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint Sébastien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 49 Rue Saint Sébastien se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint Sébastien par rapport à Sainte-Tulle et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sainte-Tulle, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint Sébastien se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Sainte-Tulle et 2.34 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint Sébastien à Sainte-Tulle
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint Sébastien est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Tulle, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Tulle a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
