63 Route de l'Arénas, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de l'Arénas, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et du 0.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de l'Arénas, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Andre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 487 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de l'Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de l'Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de l'Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de l'Arénas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de l'Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de l'Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de l'Arénas dans son marché local
Prix du 63 Route de l'Arénas par rapport à la voie
Sur Route de l'Arénas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 63 Route de l'Arénas se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de l'Arénas par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de l'Arénas se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Seyne et 24.58 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de l'Arénas à Seyne
Le loyer moyen estimé au 63 Route de l'Arénas est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
