9 Rue des Edenates, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Edenates, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et du 6.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Edenates, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Seyne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 100 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Edenates
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Edenates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Edenates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Edenates, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Edenates dans son marché local
Prix du 9 Rue des Edenates par rapport à la voie
Sur Rue des Edenates, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 9 Rue des Edenates se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Edenates par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Edenates se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Seyne et 52.66 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Edenates à Seyne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Edenates est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
