109 Rue du Marcheyer, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Marcheyer, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Marcheyer, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 10 parkings - 983 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Andre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 159 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 308 mètres
Ventes au 109 Rue du Marcheyer
Les 20 ventes au 109 Rue du Marcheyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Marcheyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Marcheyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Marcheyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Marcheyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Marcheyer dans son marché local
Prix du 109 Rue du Marcheyer par rapport à la voie
Sur Rue du Marcheyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 109 Rue du Marcheyer se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Marcheyer par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Marcheyer se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Seyne et 19.12 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Marcheyer à Seyne
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Marcheyer est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
