145 Rue Meunière, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Meunière, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°147 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Meunière, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1 parking - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Andre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 571 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 760 mètres
Ventes au 145 Rue Meunière
Les 3 ventes au 145 Rue Meunière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Meunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Meunière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Meunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Meunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Meunière dans son marché local
Prix du 145 Rue Meunière par rapport à la voie
Sur Rue Meunière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 145 Rue Meunière se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Meunière par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Meunière se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Seyne et 19.18 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Meunière à Seyne
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Meunière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
