9 Avenue Alsace Lorraine, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alsace Lorraine, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 242 mètres
- - Sisteron à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 551 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 371 mètres
Ventes au 9 Avenue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 9 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alsace Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 12.67 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alsace Lorraine à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alsace Lorraine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
