30 Avenue du Gand, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Gand, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Gand, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 179 mètres
- - Sisteron à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 631 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 420 mètres
Ventes au 30 Avenue du Gand
Une vente a été recensée au 30 Avenue du Gand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Gand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Gand dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Gand par rapport à la voie
Sur Avenue du Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 30 Avenue du Gand se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Gand par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Gand se situe 54.98 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 11.7 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Gand à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Gand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
