31 Avenue Jean Jaurès, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaurès, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 16 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 396 mètres
- - Sisteron à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 490 mètres
- - Collège Paul Arène à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 212 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 31 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 31 Avenue Jean Jaurès se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaurès se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 23.83 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaurès à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaurès est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
