2 Avenue Paul Arène, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Arène, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 22 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 116 mètres
- - Sisteron à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 92 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Arène, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Avenue Paul Arène se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Arène par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Arène se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 29.76 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Arène à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Arène est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
