45 Route de Marseille, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Marseille, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 349 mètres
- - Collège Paul Arène à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Marseille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 45 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 45 Route de Marseille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Marseille par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Marseille se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 34.69 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Marseille à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Marseille est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
