32 Rue des Jardins, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Jardins, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 286 mètres
- - Sisteron à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 837 mètres
- - Collège Paul Arène à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 32 Rue des Jardins se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Jardins se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 14.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Jardins à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Jardins est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
