198 Rue Droite, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°196 mais identique à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Droite, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Verdun à 253 mètres
- - Sisteron à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 220 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Droite, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Droite dans son marché local
Prix du 198 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 198 Rue Droite se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Droite par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Droite se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 25.03 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Droite à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Droite est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
