14 bis Rue du Gymnase, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Gymnase, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 214 mètres
- - Collège Paul Arène à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 673 mètres
Ventes au 14 bis Rue du Gymnase
Les 8 ventes au 14 bis Rue du Gymnase constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Gymnase, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 14 bis Rue du Gymnase se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Gymnase par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Gymnase se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Sisteron et -1.54 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Gymnase à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Gymnase est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sisteron a augmenté de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au premier semestre 2021 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
