21 Rue du Gymnase, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gymnase, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 268 mètres
- - Sisteron à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 143 mètres
- - Collège Paul Arène à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gymnase, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 21 Rue du Gymnase se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gymnase par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gymnase se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 40.37 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gymnase à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gymnase est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
