26 Rue du Rocher, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rocher, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Du Rocher à 56 mètres
- - Sisteron à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 494 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 26 Rue du Rocher se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rocher se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 48.17 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rocher à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rocher est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
