12 Rue Fond Rive Neuve, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fond Rive Neuve, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fond Rive Neuve, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 316 mètres
- - Sisteron à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 806 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fond Rive Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fond Rive Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fond Rive Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fond Rive Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fond Rive Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fond Rive Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fond Rive Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Fond Rive Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Fond Rive Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue Fond Rive Neuve se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fond Rive Neuve par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fond Rive Neuve se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 11.46 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fond Rive Neuve à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fond Rive Neuve est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
