40 Rue Julien Masselier, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Julien Masselier, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Baume à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 757 mètres
- - Ecole primaire La Baume à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Julien Masselier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Julien Masselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Julien Masselier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 40 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 40 Rue Julien Masselier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Julien Masselier par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Julien Masselier se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 44.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Julien Masselier à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Julien Masselier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
