46 Rue Julien Masselier, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°48 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Julien Masselier, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille.
- 970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Baume à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 969 mètres
- - Ecole primaire La Baume à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Julien Masselier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Julien Masselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Julien Masselier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 46 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 46 Rue Julien Masselier se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Julien Masselier par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Julien Masselier se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 23.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Julien Masselier à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Julien Masselier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sisteron a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au premier semestre 2021 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
