12 Rue Mercerie, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mercerie, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mercerie, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Verdun à 238 mètres
- - Sisteron à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 244 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 216 mètres
Ventes au 12 Rue Mercerie
Les 3 ventes au 12 Rue Mercerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mercerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mercerie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mercerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Mercerie par rapport à la voie
Sur Rue Mercerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 12 Rue Mercerie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mercerie par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mercerie se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 30.48 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mercerie à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mercerie est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
