165 Rue Notre-Dame, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°179 mais identique à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Notre-Dame, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Donnet à 274 mètres
- - Sisteron à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 225 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Notre-Dame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 165 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 165 Rue Notre-Dame se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Notre-Dame par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Notre-Dame se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 22.2 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Notre-Dame à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Notre-Dame est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
