Prix immobilier à Thoard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Thoard (04380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Thoard à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Thoard
Le prix moyen des appartements Thoard est 0.96 % en dessous de celui de Alpes-de-Haute-Provence.
Tandis que le prix moyen des maisons Thoard est 11.3 % en dessous de celui de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative à Thoard
Le loyer moyen estimé à Thoard est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Thoard
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Thoard
Population et parc immobilier
Thoard compte 741 habitants en 2022, avec 68.22 % de propriétaires et 34.38 % de locataires. Elle totalise environ 456 logements, dont 338 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.69 %) contre 20.78 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.82 %), de deux pièces (10.09 %), de trois pièces (28.22 %), de quatre pièces (29.69 %) et de cinq pièces et plus à (29.19 %). Près de 73.6 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.12 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
