18 La Placette, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 La Placette, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 La Placette, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLANES à 1361 mètres
Absence de ventes récentes au 18 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 18 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 La Placette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 La Placette dans son marché local
Prix du 18 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 18 La Placette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 La Placette par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 La Placette se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Uvernet-Fours et 77.48 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 La Placette à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 18 La Placette est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 13.12 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
