31 Rue de l'Ecole, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°25 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Ecole, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 20 parkings - 1155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Molanes à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLANES à 88 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Ecole
Les 14 ventes au 31 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Ecole, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 31 Rue de l'Ecole se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ecole par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Ecole se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Uvernet-Fours et 16.12 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Ecole à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Ecole est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
