449 Rue de la Chapelle, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°453 et de n°459.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue de la Chapelle, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 2 parkings - 1664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 449 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue de la Chapelle, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 449 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 449 Rue de la Chapelle se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue de la Chapelle par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue de la Chapelle se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Uvernet-Fours et 21.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue de la Chapelle à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 449 Rue de la Chapelle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
