325 Rue de Praroustan, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue de Praroustan, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°339 et de n°346.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue de Praroustan, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 3183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berangere à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLANES à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Rue de Praroustan
Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue de Praroustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue de Praroustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue de Praroustan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue de Praroustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue de Praroustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue de Praroustan dans son marché local
Prix du 325 Rue de Praroustan par rapport à la voie
Sur Rue de Praroustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 325 Rue de Praroustan se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue de Praroustan par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue de Praroustan se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Uvernet-Fours et 60.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue de Praroustan à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 325 Rue de Praroustan est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
