26 Rue des Iris, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°42 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Iris, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 511 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berangere à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLANES à 569 mètres
Ventes au 26 Rue des Iris
Les 4 ventes au 26 Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Iris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 26 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 26 Rue des Iris se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Iris par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Iris se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Uvernet-Fours et 82.01 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Iris à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Iris est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
