32 Traverse de la Galerie, 04400 Uvernet-Fours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse de la Galerie, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Traverse de la Galerie, 04400 Uvernet-Fours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Uvernet-Fours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 127 logements - 8 locaux - 30 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLANES à 1387 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse de la Galerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse de la Galerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse de la Galerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse de la Galerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse de la Galerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse de la Galerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse de la Galerie dans son marché local
Prix du 32 Traverse de la Galerie par rapport à la voie
Sur Traverse de la Galerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 32 Traverse de la Galerie se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse de la Galerie par rapport à Uvernet-Fours et à Alpes-de-Haute-Provence
À Uvernet-Fours, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Traverse de la Galerie se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Uvernet-Fours et 77.55 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Traverse de la Galerie à Uvernet-Fours
Le loyer moyen estimé au 32 Traverse de la Galerie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uvernet-Fours, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uvernet-Fours a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au premier semestre 2021 à 2 959 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
