8 bis Rue de la Carraire, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Carraire, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Carraire, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 254 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Carraire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Carraire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Carraire par rapport à la voie
Sur Rue de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 8 bis Rue de la Carraire se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Carraire par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Carraire se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Valensole et 24.75 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Carraire à Valensole
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Carraire est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
