2 Rue de la Fondue, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fondue, affiche un prix moyen de 1 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fondue, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1504 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 418 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 794 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fondue
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fondue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fondue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fondue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fondue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fondue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fondue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fondue par rapport à la voie
Sur Rue de la Fondue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue de la Fondue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fondue par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fondue se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Valensole et 14.91 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fondue à Valensole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fondue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valensole a baissé de 30.66 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 485 €/m² au premier semestre 2023 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
