1 Montée du Serre Lara, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Serre Lara, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Serre Lara, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garcine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 775 mètres
Ventes au 1 Montée du Serre Lara
Les 4 ventes au 1 Montée du Serre Lara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Serre Lara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Serre Lara, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Serre Lara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Serre Lara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Serre Lara dans son marché local
Prix du 1 Montée du Serre Lara par rapport à la voie
Sur Montée du Serre Lara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 1 Montée du Serre Lara se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Serre Lara par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Serre Lara se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 17.69 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Serre Lara à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Serre Lara est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
