4 Plateau du Varenc, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plateau du Varenc, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plateau du Varenc, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garcine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plateau du Varenc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plateau du Varenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plateau du Varenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plateau du Varenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plateau du Varenc dans son marché local
Prix du 4 Plateau du Varenc par rapport à la voie
Sur Plateau du Varenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 4 Plateau du Varenc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plateau du Varenc par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plateau du Varenc se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 27.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plateau du Varenc à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 4 Plateau du Varenc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
