2 Rue du Sacré Coeur, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sacré Coeur, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sacré Coeur, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0654 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abriès Ot/Place Du Glacis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sacré Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sacré Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sacré Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sacré Coeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sacré Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sacré Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sacré Coeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sacré Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Sacré Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Rue du Sacré Coeur se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sacré Coeur par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sacré Coeur se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 15.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sacré Coeur à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sacré Coeur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
