1 Sente de l'Ancien Lit, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de l'Ancien Lit, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de l'Ancien Lit, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garcine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente de l'Ancien Lit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente de l'Ancien Lit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de l'Ancien Lit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Sente de l'Ancien Lit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l'Ancien Lit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l'Ancien Lit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de l'Ancien Lit dans son marché local
Prix du 1 Sente de l'Ancien Lit par rapport à la voie
Sur Sente de l'Ancien Lit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 1 Sente de l'Ancien Lit se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de l'Ancien Lit par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de l'Ancien Lit se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 27.32 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de l'Ancien Lit à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de l'Ancien Lit est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
