40 Rue de l'Ancienne Ecole, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Ancienne Ecole, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Ancienne Ecole, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Ancienne Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Ancienne Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Ancienne Ecole, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Ancienne Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Ecole dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 40 Rue de l'Ancienne Ecole se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Ancienne Ecole par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Ancienne Ecole se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 13.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Ancienne Ecole à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Ancienne Ecole est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 37.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
