764 Rue du Bourg, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°762 et de n°760.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Rue du Bourg, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 764 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Rue du Bourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°764 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 764 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 764 Rue du Bourg se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Rue du Bourg par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Rue du Bourg se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 11.64 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Rue du Bourg à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 764 Rue du Bourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 37.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
