8 Rue du Four Banal, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four Banal, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four Banal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four Banal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 8 Rue du Four Banal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Banal par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four Banal se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 22.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four Banal à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four Banal est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 37.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
