52 Chemin de Bois Noir, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de Bois Noir, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de Bois Noir, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Télésiège à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 629 mètres
Ventes au 52 Chemin de Bois Noir
Les 2 ventes au 52 Chemin de Bois Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de Bois Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de Bois Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Bois Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Bois Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de Bois Noir dans son marché local
Prix du 52 Chemin de Bois Noir par rapport à la voie
Sur Chemin de Bois Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 52 Chemin de Bois Noir se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de Bois Noir par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de Bois Noir se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 1.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de Bois Noir à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de Bois Noir est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
