577 Route des Taillas, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Route des Taillas, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°519 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°634.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Route des Taillas, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 26 parkings - 814 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Télésiège à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 813 mètres
Ventes au 577 Route des Taillas
Les 2 ventes au 577 Route des Taillas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 577 Route des Taillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 577 Route des Taillas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°577 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Route des Taillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Route des Taillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Route des Taillas dans son marché local
Prix du 577 Route des Taillas par rapport à la voie
Sur Route des Taillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 577 Route des Taillas se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Route des Taillas par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 577 Route des Taillas se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 13.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Route des Taillas à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 577 Route des Taillas est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
